Skráð 15. sept. 2022
Deila eign
Deila

Hrísateigur 13

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
94.7 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
71.900.000 kr.
Fermetraverð
759.240 kr./m2
Fasteignamat
42.650.000 kr.
Brunabótamat
33.100.000 kr.
Byggt 1942
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2018722
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað að sögn fyrri eiganda
Raflagnir
Endurnýjað að sögn fyrri eiganda
Frárennslislagnir
Endurnýjað að sögn fyrri eiganda
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta / sjá ástandsyfirl.
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA

Falleg þriggja herbergja íbúð miðsvæðis í Reykjavík með tveimur útleigueiningum við Hrísateig 13. Frábært fjárfestingartækifæri!

* Íbúð var öll tekin í gegn 2021 af fyrrum eiganda
* Tvær leigueiningar búnar til í bílskúr 2021
* Frábær staðsetning
* Hægt að leigja allar 3 einingar á kringum 500.000kr á mánuði eða leigja út stúdíóíbúðir á kringum 300.000kr á mánuði.



EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita :
Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði  S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Samkv. Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 94,7 m²  og bílskúr skráður 40,3 m²  og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 51.400.000

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, sameiginlegt þvottahús, kalda útigeymslu og bílskúr. Í bílskúr voru útbúnar tvær stúdió íbúðir árið 2021. Í báðum íbúðum er alrými, eldhúskrókur og baðherbergi. 

Nánari lýsing íbúðar: 
Íbúðin var öll standsett árið 2021 af fyrrum eiganda. 
Komið er inn í forstofu sem er sameiginleg með risi.
Eldhús og stofa myndar gott flæði. Góð innrétting, bakaraofn og helluborð. Parket á gólfi. 
Stofan er björt og falleg með gluggum á tvo vegu. Parket á gólfi.
Tvö svefnherbergi með fataskápum. Parket á gólfi. 
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. 
Sameiginlegt þvottahús í kjallara. 
Köld útigeymsla við bílskúr. 

Bílskúr er 40,3 m2. Árið 2021 voru útbúnar tvær stúdíó íbúðir sem báðar eru í útleigu. Báðar stúdíó íbúðir eru alrými, eldhúskrókur og baðherbergi með sturtu. 

Sameiginlegur garður með viðarpalli sem er í sameiginlegri notkun. 

Öll eignin er í útleigu í dag og leigutekjur í kringum 500.000kr á mánuði
* Tvær stúdíó íbúðir í bílskúr. Leigutekjur 300.000kr á mánuði.
* Íbúðin mikið endurnýjuð 2021 og búnar til tvær stúdíó íbúðir í bílskúr


Húsið er  forskalað timburhús. Íbúðin var öll ný standsett 2021 af þáverandi eiganda,  öll gólfefni, eldhúsinnrétting, baðherbergi,rafmagn og pípulagnir.  Að sögn fyrrum eiganda hafa  allir gluggar íbúðar verið endurnýjaðir og dren og frárennsli sömuleiðis endurnýjað. Rafmagn var endurnýjað og ofnalagnir. Endureinangrað var þá milli íbúðar og efri hæðar. Íbúðinni hefur verið breytt frá upprunalegum teikningum. 


Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
27/08/202139.850.000 kr.54.900.000 kr.94.7 m2579.725 kr.
30/03/202139.850.000 kr.38.000.000 kr.94.7 m2401.267 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1963
40.3 m2
Fasteignanúmer
2018722
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
10.950.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Árni Björn Kristjansson
Árni Björn Kristjansson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Flókagata 66
 26. sept. kl 17:45-18:15
Skoða eignina Flókagata 66
Flókagata 66
105 Reykjavík
87 m2
Hæð
312
861 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Skoða eignina Laugarnesvegur 73
Laugarnesvegur 73
105 Reykjavík
106 m2
Fjölbýlishús
413
659 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Hofteigur 26
Skoða eignina Hofteigur 26
Hofteigur 26
105 Reykjavík
100 m2
Fjölbýlishús
413
699 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Naustabryggja 15
Skoða eignina Naustabryggja 15
Naustabryggja 15
110 Reykjavík
99.8 m2
Fjölbýlishús
312
700 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache