Skráð 1. júlí 2022
Deila eign
Deila

Austurströnd 8

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Seltjarnarnes-170
68.2 m2
2 Herb.
2 Svefnh.
Verð
61.900.000 kr.
Fermetraverð
907.625 kr./m2
Fasteignamat
38.750.000 kr.
Brunabótamat
33.040.000 kr.
Byggt 1984
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2066934
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
7
Númer íbúðar
5
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Björgvin Þór  Rúnarsson löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna gullfallega og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 7. hæð við Austurströnd 8, Seltjarnarnesi.

Stæði í bílageymsluhúsi er skráð 26,1 fm brúttó og er þvi heildar samtala eignarinnar 94,3m2.
Lyftuhús með sér stæði í upphitaðri bílageymslu.
Íbúðin skiptist í forstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu. Svalir snúa í norður og austur er er útsýnið stórkostlegt úr íbúðinni.
Íbúðinni fylgir sameiginlegt þvottahús á hæðinni.
Sér Stæði í upphitaðri bílageymslu merkt í bílageymslu 03-B021.

Nánari lýsing:
Andyri er parketlagt með góðum skápum.
Bjart eldhús, opið inn í stofu, innrétting er hvít með með fallegum við.
Bæði svefnherbergi eru parketi og með fataskápum .
Baðherbergi er með fallegri innréttingu, góðum skáp, flísum á gólfi og veggjum, salerni og baðkari með  sturtu..  
Þvottahús er sameiginlegt með fjórum öðrum íbúðum á hæðinni, með sama nýtanlegri þvottavél og þurrkara. 
Geymsla á annarri hæð, snyrtileg sameign með lyftu.

Allir gluggar voru málaðir að utan árið 2019.
Yfirfarnar og lagfærðar rennur og skipt um lausafög árið 2019.
Skipt um öll ljós á göngum með hreyfiskynjurum í okt. 2021.
Skipt var um allar rafmagns stýringar í lyftu í nóv 2021. 
Stutt í alla helstu þjónustu. Verslun, skóli, leikskóli og sundlaug í göngufæri. 


Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / bjorgvin@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.


Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / bjorgvin@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
01/11/201834.050.000 kr.36.000.000 kr.68.2 m2527.859 kr.
04/06/201319.000.000 kr.19.500.000 kr.68.2 m2285.923 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1995
Fasteignanúmer
2066934
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B2
Númer eignar
1
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
4.840.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Björgvin Þór Rúnarsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Víðimelur 40
Skoða eignina Víðimelur 40
Víðimelur 40
107 Reykjavík
75 m2
Fjölbýlishús
413
785 þ.kr./m2
58.900.000 kr.
Skoða eignina Meðalholt 21
 04. júlí kl 17:30-18:00
Skoða eignina Meðalholt 21
Meðalholt 21
105 Reykjavík
80.6 m2
Fjölbýlishús
412
743 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Laugavegur 5
 01. júlí kl 17:30-18:00
Skoða eignina Laugavegur 5
Laugavegur 5
101 Reykjavík
68.5 m2
Fjölbýlishús
212
869 þ.kr./m2
59.500.000 kr.
Skoða eignina Norðurbrún 2 (0203)
Norðurbrún 2 (0203)
104 Reykjavík
67.8 m2
Fjölbýlishús
211
883 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache