Skráð 20. júní 2022
Deila eign
Deila

Eiríksgata 13

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
113.1 m2
4 Herb.
2 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
84.900.000 kr.
Fermetraverð
750.663 kr./m2
Fasteignamat
35.300.000 kr.
Brunabótamat
32.200.000 kr.
Byggt 1934
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2008844
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
í lagi
Raflagnir
Í lagi
Frárennslislagnir
Búið að endurnýja og fóðra út í brunn
Gluggar / Gler
Þarf að lagfæra
Þak
Búið að endurnýja Járn
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Pallur í sameign
Lóð
22,4
Upphitun
Ofnar
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Taka þarf glugga í gegn í húsinu
HÚS Fasteignasala og Jens Magnús Jakobsson aðstoðarmaður fasteignasala s: 893 1984 kynna í einkasölu 61,1 fm  tveggja herbergja íbúð í kjallara ásamt 52 fm bílskúr sem er innréttaður sem tveggja herbergja íbúð. Virkilega góð staðsetning þar sem stutt er í miðbæ Reykjavíkur, sundlaug, skóla, verslanir og þjónustu. Einnig er Landspítalinn í göngufjarlægð.

Opið hús verður fimmtudaginn 23.Júní kl 17:00. Endilega bókið skoðun í síma 893-1984 eða magnus@husfasteign.is

Mikið endurnýjuð 2 herbergja íbúð á frábærum stað í miðbænum. Húsið er steinhús byggt árið 1934. Bílskúrinn sem fylgir er einnig innréttaður sem tveggja herbergja íbúð og er frístandandi með sér fasteignanúmer. Einnig fylgir eigninni sér bílastæði við húsið. Frábær eign með miklum möguleikum t.d. leigutekjum af tveimur íbúðum, eða búa í annari og leigja hina.
 

Nánari lýsing
Íbúðin er snyrtileg og töluvert endurnýjuð. Gengið er inn í íbúðina á jarðhæð og því þarf ekki að fara neina stiga til að komast inn í hana. Gengið er inn í sameiginlegt rými sem er með inngang inn í íbúðina og inn í sameiginlegt þvottahús, þar sem allir eru með sínar sér þvottavélar og þurrkara. Þá er komið inn í íbúðina sem er með harð parketi á gangi, stofu, svefnherbergi og eldhúsi. Flísar á klósetti og baðherbergi. Íbúðin er ótrúlega vel skipulögð og skemmtileg. Inn af eldhúsi er búr með gler rennihurð.

Bílskúrinn er innréttaður mjög snyrtilega með eldhúsi, baðherbergi, herbergi og stofu. Fermetrar þar nýtast mjög vel. Flísar eru á andyri, baðherbergi og eldhúsi. Parket er á stofu og svefnherbergi.

Íbúðin og bílskúrinn var mikið endurnýjuð á árunum 2017-2019. Þá voru baðherbergið og klósettið í íbúðinni endurnýjuð skipt var um eldhús innréttingu og gólfefni. Einnig var yfirfarið rafmagn, frárennsli og neysluvatn í í búðinni á þessum tíma.

Skipt var um járn á þaki sumarið 2019.
Stigagangur í sameign var teppalagður og málaður 2019.
Skólp var fóðrað, drenað í kringum húsið og þakrennur var endurnýjaðar 2017.
Pallur sem er í sameign var málaður og keypt á hann húsgögn 2021.


Nánari upplýsingar og bókanir í skoðun er hjá Jens Magnús Jakobsson í löggildingarnámi s. 8931984 eða magnus@husfasteign.is og Snorri Sigurfinnsson lgf. snorri@husfasteign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, 0,4 % fyrir fyrstu kaupendur.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS Fsteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/08/201519.650.000 kr.30.000.000 kr.113.1 m2265.251 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1947
52 m2
Fasteignanúmer
2008848
Byggingarefni
Holsteinn
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
9.540.000 kr.
Lóðarmat
859.000 kr.
Fasteignamat samtals
10.399.000 kr.
Brunabótamat
11.050.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Lýsing
Bílskúr sem er búið að breyta í íbúð.
Mynd af Snorri Sigurfinnsson
Snorri Sigurfinnsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Tryggvagata 13
Skoða eignina Tryggvagata 13
Tryggvagata 13
101 Reykjavík
102 m2
Fjölbýlishús
221
852 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Skoða eignina Norðurbrún 2 (0204)
Norðurbrún 2 (0204)
104 Reykjavík
90.3 m2
Fjölbýlishús
211
950 þ.kr./m2
85.800.000 kr.
Skoða eignina Tangabryggja 18
 29. júní kl 17:30-18:00
Skoða eignina Tangabryggja 18
Tangabryggja 18
110 Reykjavík
109 m2
Fjölbýlishús
413
761 þ.kr./m2
82.900.000 kr.
Skoða eignina Sóleyjarimi SELD 9
Sóleyjarimi SELD 9
112 Reykjavík
135 m2
Fjölbýlishús
412
630 þ.kr./m2
85.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache