Skráð 22. júní 2022
Deila eign
Deila

Laxatunga 47

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
266.3 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
222.000.000 kr.
Fermetraverð
833.646 kr./m2
Fasteignamat
105.650.000 kr.
Brunabótamat
119.200.000 kr.
Byggt 2012
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2307916
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Forsteypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegt og endurnýjað að hluta
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Svalir
Nei, en það eru nokkrar svaladyr sem vísa út í garð.
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir í einkasölu:

Vel skipulagt og flott 266,3 fm einbýlishús á einni hæð með fjórum svefnherbergjum við Laxatungu 47, 270 Mosfellsbær, þar af er innbyggður bílskúr 41.1 fm. Hiti er í stétt og bílastæðum fyrir framan bílskúr. Vandaðar og sérsmíðaðar innréttingar, gólfhiti,  120 x 260 cm. flísar á gólfi, hátt til lofts, arinn, innbyggð ljós, gólfsíðir gluggar/rennihurð út frá eldhúsi út í garð. Svaladyr eru út frá hjónabergi, stofu og út frá skrifstofu.

Glæsilega vel hannaður garður með skjólveggjum, flísalagðri verönd með steyptum potti, bæði heitum og köldum potti. Flott útilýsing, vel útfærð úti-grill aðstaða, niðurgrafið svæði með setsvæði og möguleika á eldstæði fyrir miðju þess. Infrared saunaklefi í sér lokuðu rými með rennihurði. Geymsla þar við hlið. Ólafur Melsted landslags hönnuður hannaði garðinn.

Síðastliðin tvö ár hafa átt sér miklar endurbætur á húsinu, bæði innan og að utan, sjá hér það helsta: Eldhúsinnrétting og búrskápur er úr hnotu. Fataskápar eru úr svartaðri Eik. Smíðaþjónustann sérsmíðaði innréttingar. Lumex hannaði alla lýsingu og koma öll ljós frá þeim. Arin, klæddur með blágríti og granít er hannaður af Rut Kára. Granít og marmari á öllum borðplötum. Öll blöndunartæki og handklæðaofn er Vola. Baðkarið er staðsteypt og klætt að innan með 2 cm. granít plötum. Sturtuhausinn er mjög stór, eða 40 x 80 cm. Öll Heimilistæki eru gæðatæki frá Gaggenau. Ískápur er tvöfaldur með stóru frystihólfi og klakavél. Ísskápurinn er innbyggður í innréttingu með push open hurðum.  Ofninn er 90 cm. hágæða ofn. Helluborðið er 100 cm.  fimm potta gas helluborð með wok pönnu hellu. Gufu gleypir kemur upp úr granít borðplötu og fer gufan beint út úr húsi í gegnum gólfið. Uppþvottavél er innbyggð með push open hurð. Það er tölvustýrt rafmagn í húsinu, free@home frá Rafport sem er hægt að stýra ljósum, gólfhita, heita og kalda potti, myndavélakerfi og fl. Öll úti ljós eru Philips hue og hægt er að skipta um liti á öllum útiljósum í símanum sem gerir einfalt að skreyta t.d fyrir jól og önnur tilefni. Potturinn er steyptur og flísalagður, heiti potturinn er  2 x 5 m. og kaldi potturinn er 2 x 1 m. Báðir pottar eru tengdir við rafmagns kerfið og er stýringinn í stórum skjá á vegg í eldhúsi. Það er hágæða Clearlight fimm manna infrared sauna í garðinum og sturta. Það er marmara klætt útieldhús með stóru Weber grilli og Ooni pizza ofn. Sauna og útigeymsla eru ekki í skráðum fermetrum hússins.

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Smelltu á link til að skoða húsið í 3-D

Nánari lýsing á skipulagi:
Forstofa með sérsmíðuðum fataskápum. Smíðajárns - gler, rennihurð skilur að forstofu og hol. Hol skilur að sjónvarpsrými og stofu.
Stofan er með smekklegum arinn og flotta glugga sem setja svip og gefa birtu inn í rýmið. Sérsmíðaður og glæsilegur búrskápur aðskilur stofu og borðstofu. 
Eldhús er vel tækjum búið og vel útfært með stórri eyju og sérsmíðuðum innréttingum, opið er inn í borðstofu og að hluta til opið inn í stofu. Gólfsíðir gluggar/rennhurð með aðgengi út á glæsilega og skjólgóða verönd hússins. Svaladyr eru út frá borðstofu út á úti-grillaðstöðu hússins. 
Sjónvarpstofa er skemmtillegt rými, gengið er frá holi upp þrjú þrep. Þaðan er svo aðgengi að öllum svefnherbergjum og baðherbergi hússins. 
Hjónherbergi er rúmgott með sérsmíðuðum innréttingum í fataherbergi, útgengi er út í garð út frá svaladyr herbergisins.
Barnaherbergin þrjú eru öll mjög rúmgóð með sérsmíðuðum fataskápum. Granít 
Baðherbergið er virkilega flott með sérsmíðuðum innréttingum. Tvær handlaugar, innfelld blöndunartæki, stór speglaskápur með flottri lýsingu. Öll blöndunartæki og handklæðaofn er Vola. Baðkarið er staðsteypt og klætt að innan með 2 cm. granít plötum. Sturtuhausinn er mjög stór, eða 40x80 cm.
Gestasalerni er 2 cm granítplötu á gólfi og smekklega flísalagt. Innbyggð og vönduðu blöndunartæki, handlaug og salerni. 
Þvottahús er 2 cm granítplötu á gólfi, vel innréttað, gott skápa- og vinnupláss, skolvaskur og aðstaða fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Sér skrifstofurými er með 2 cm granítplötu á gólfi og aðgengi út í garð er fyrir innan þvottahús, frá skrifstofurými er aðgengi að bílskúr hússins. 
Bílskúr hefur verið breytt í æfingaraðstöðu, mjög rúmgott rými sem hefur verið skemmtilega útfært.Breið bílskúrshurð og gönguhurð. Rafmagnhleðslustöð er komin upp á bílastæði fyrir framan bílskúrshurð.

Fyrirhugað fasteignamat árið 2023 er 128.600.000 kr.

Nánari upplýsingar veitir Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3.  Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.







 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
17/04/20129.080.000 kr.27.500.000 kr.266.3 m2103.266 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2012
41.1 m2
Fasteignanúmer
2307916
Byggingarefni
Forsteypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
12.950.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Guðlaugur Jónas Guðlaugsson
Guðlaugur Jónas Guðlaugsson
Löggiltur fasteignasali
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache