Smáratún

ALDA fasteignasala kynnir í einkasölu tvílyft 212.8 einbýlishús við Smáratún í þykkvabæ.

Nánari upplýsingar veitir Halldór Kristján Sigurðsson , í síma 6189999, tölvupóstur halldor@aldafasteignasala.is.

Lýsing:
Húsið stendur á um 6.675.0 fm eignarlóð. Húsið er timburhús, klætt að utan með máluðu bárujárni sem er farið að láta á sjá, bárujárn á þaki er illa farið. Neðri hæðin skiptist í forstofu  geymslu, flísalagt þvottahús, herbergi, stofu, borðstofu og eldhús.í þvottahúsi er sturta. Efri hæð skiptist í hol nokkur herbergi, snyrtingu og geymslur sem eru undir súð.  Gler er lélegt í húsinu, útihurð er léleg og er komið að miklum endurbótum að innan sem utan. 
Hreinsað hefur verið útúr eigninni að hluta til að hægt sé að hefjast endurbóta, eldhús vantar en innrétting getur fylgt með í kaupum.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Halldór Kristján Sigurðsson, löggiltur fasteignasali S:6189999

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.