Skráð 30. júní 2022
Deila eign
Deila

Spóahólar 6

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111
57 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
41.900.000 kr.
Fermetraverð
735.088 kr./m2
Fasteignamat
28.800.000 kr.
Brunabótamat
25.750.000 kr.
Byggt 1978
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2049859
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Vestursvalir
Lóð
10,6
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. 411-R-35245 - 7.807 m2 leigulóð til 75 ára frá 01.10.1976.  Heildarlóð fyrir Orrahóla 1-5, Smyrilshóla 2-6 og Spóahóla 2-6.  Kvaðir samkvæmt lóðarsamningi sjá R35/245. Skiptasamningur sjá R35/246.
Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. 411-Y-36111 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu

Vakin er athygli á að skráð stærð skv. Þjóðskrá Íslands, ber ekki saman við eignaskiptalýsingu. (Skv. þjóðskrá er eignin skráð 56,4 m2 en á eignaskiptayfirlýsingunni er hún skráð 60,3 m2)

FASTMOS kynnir: 56,4 m2, 2ja herbergja íbúð á 2. hæð við Spóahóla 6 í Reykjavík. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Íbúðin skiptist í svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, geymslu innan íbúðar, eldhús og stofu. Sérgeymsla í sameign. 
Ný gólfefni eru á forstofuholi, eldhúsi og stofu. Nýr gluggi er í svefnherbergi og í eldhúsi.

Verið er að klára steypuviðgerðir að utan og greiðir seljandi fyrir þær framkvæmdir.


Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing:
Forstofuhol:
Er með parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Er með fataskápum og parketi á gólfi
Baðherbergi: Er flísalagt með innréttingu og sturtu. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.
Eldhús: Er með upprunalegri innréttingu og parketi á gólfi. 
Stofa: Er björt með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir.
Geymsla/kompa: Er innan íbúðar.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign á jarðhæð.

Verð kr. 41.900.000,-

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
10/02/202126.950.000 kr.13.500.000 kr.56.4 m2239.361 kr.Nei
31/05/201822.450.000 kr.26.000.000 kr.56.4 m2460.992 kr.
12/12/201110.850.000 kr.11.000.000 kr.56.4 m2195.035 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vesturberg 78
 04. júlí kl 17:00-17:30
Skoða eignina Vesturberg 78
Vesturberg 78
111 Reykjavík
63.6 m2
Fjölbýlishús
211
673 þ.kr./m2
42.800.000 kr.
Skoða eignina Nönnufell 1
Skoða eignina Nönnufell 1
Nönnufell 1
111 Reykjavík
64.2 m2
Fjölbýlishús
32
621 þ.kr./m2
39.900.000 kr.
Skoða eignina Arahólar 4
Skoða eignina Arahólar 4
Arahólar 4
111 Reykjavík
63 m2
Fjölbýlishús
211
651 þ.kr./m2
41.000.000 kr.
Skoða eignina Gyðufell 2
Skoða eignina Gyðufell 2
Gyðufell 2
111 Reykjavík
63 m2
Fjölbýlishús
21
659 þ.kr./m2
41.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache