Skráð 29. sept. 2022
Deila eign
Deila

Þrastanes 17

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
199.3 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
189.000.000 kr.
Fermetraverð
948.319 kr./m2
Fasteignamat
88.900.000 kr.
Brunabótamat
86.050.000 kr.
Byggt 1976
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2072597
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Rafmagn endurnýjað að hluta til
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Ekki vitað
Þak
Endurnýjað að hluta til
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Nei
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
ALDA fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt og vel staðsett einbýlishús á einn hæð innst í botnlanga hannað af Kjartani Sveinssyni. Eignin sem um ræðir er í Þrastanesi 17, 210 Garðabæ og er samkvæmt FMR húsið í heild sinni 199,8m2, þar af 40m2 bílskúr. Garðurinn er sá glæsilegasti og hefur í tvígang fengið viðurkenningu Bæjarstjórnar Garðarbæjar fyrir smekklega og vel hirta lóð íbúðarhúsnæðis. Húsinu hefur ávallt verið vel við haldið og hafa töluverðar endurbætur verið gerðar síðastliðin ár sem taldar upp verða hér að neðan. 

Allar nánari upplýsingar veitir Jón Guðni Sandholt löggiltur fasteignasali, sími: 777-2288 eða jon@aldafasteignasala.is.

Seljandi skoðar skipti á minni eign, þarf að vera að lágmarki 130m2 með góðu útsýni innan stórhöfuðborgarsvæðisins.

Húsið stendur á 1310m2 eignarlóð og er nýtingarhlutfall hússins er 0,15 miðað við stærð lóðar en nærliggjandi eignir eru með hærra nýtingarhlutfalli eða allt upp í 0,53. Það má áætla að stækka megi húsið að lágmarki um 100m2. Fasteignamat næsta árs verður, skv. þjóðskrá Íslands, 112.900.000kr.


Endurbætur að utan
  • Árið 2010 var húsið að utan tekið í gegn að miklu, sprunguviðgert og endurmúrað að stærstum hluta.
  • Flísar á pall við inngang í húsið endurnýjaðar árið 2017 ásamt því var þar komið fyrir hitalögn.
Endurbætur að innan
  • Baðherbergi var endurnýjað 2016, samsvarandi gólfflísar settar á fataherbergi, eldhús, þvottaherbergi og forstofu. 
  • Forhitari var settur 2017 á vatn fyrir sturtu.
  • Parket var slípað 2021.
  • Rafmagnstafla var endurnýjuð í tengslum við uppsetningu hleðslustöðvar(HALO) fyrir rafbíl, ný Hue ljós í allt húsið fyrir utan baðherbergið.
  • Allir ofnar endurnýjaðir í húsinu fyrir utan ofn í bílskúr.
Nánari lýsing:

Anddyri er rúmgott og er flísalagt.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu, flísum á gólfi og borðkrók.
Stofa/borðstofa er samliggjandi, gegnheilt parket er á gólfi og aðgengi út á glæsilega verönd með heitum potti.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, frístandandi baðkari og upphengdu salerni. Baðherbergið var endurnýjað árið 2016 og eru blöndunartæki af gerðinni Hans Grohe.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Svefnherbergi/skrifstofa er rúmgóð, parket á gólfi og fataskápur. Herbergið nýtist í dag sem skrifstofa en henni er hægt að skipta upp í tvö svefnherbergi eins og upprunalegar teikningar gera ráð fyrir. 
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og fataskáp.
Fataherbergi er með flísum á gólfi og þaðan er gengið inn í tvöfaldan bílskúr.
Bílskúr er tvöfaldur með flísum á gólfi og Högmar bílskúrshurðum.

Allar nánari upplýsingar veitir Jón Guðni Sandholt löggiltur fasteignasali, sími: 777-2288 eða jon@aldafasteignasala.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.


 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Jón Guðni Sandholt jr
Jón Guðni Sandholt jr
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Álftanesv. Hraunflöt 0
Bílskúr
Álftanesv. Hraunflöt 0
210 Garðabær
215 m2
Einbýlishús
725
837 þ.kr./m2
179.900.000 kr.
Skoða eignina Heiðargerði 1b
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Heiðargerði 1b
Heiðargerði 1b
108 Reykjavík
239.4 m2
Parhús
826
751 þ.kr./m2
179.900.000 kr.
Skoða eignina Lindarbraut 9 Seltjarnarnesi
Bílskúr
Lindarbraut 9 Seltjarnarnesi
170 Seltjarnarnes
183.6 m2
Einbýlishús
5
1046 þ.kr./m2
192.000.000 kr.
Skoða eignina Austurgerði 5
Skoða eignina Austurgerði 5
Austurgerði 5
108 Reykjavík
253 m2
Einbýlishús
825
787 þ.kr./m2
199.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache