Opið hús 29. sept. kl 17:00-17:30
Skráð 26. sept. 2022
Deila eign
Deila

Melás 2

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
197.4 m2
7 Herb.
5 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
125.000.000 kr.
Fermetraverð
633.232 kr./m2
Fasteignamat
90.100.000 kr.
Brunabótamat
61.600.000 kr.
Byggt 1956
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2071846
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endunýjað nýlega
Raflagnir
Gott nýleg tafla
Frárennslislagnir
Endurnýjað nýlega
Gluggar / Gler
Þarf að skipta að hluta
Þak
Nýtt 2020
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
100
Upphitun
Sér
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fasteignamiðlun kynnir: Virkilega fallegt og mikið uppgert 197,4 fm einbýlishús á fallegum stað við Melás 2, Garðabæ. Skjólgóður pallur framan við húsið með heitum potti. Eignin er á tveimur hæðum og liggur á stórri lóð sem er skráð 806 fm, þá er óbyggt á lóðinni við hlið hússins sem nýtist eigninni í dag. Fjögur svefnherbergi eru í eigninni, auk þess sem búið er að útbúa stúdíó íbúð í bílskúrnum. Húsið var mikið endurnýjað að utan 2020, búið að endurnýja skólplagnir og setja nýtt þak á húsið. Þá er jafnframt búið að endurnýja mikið innandyra.

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali í síma: 839-1600 eða gunnar@fasteignamidlun.is

Efri hæð. Nánari lýsing:

Þrjú góð svefnherbergi. Úr hjónaherberginu er útgengt út á suðursvalir. Bæði barnaherbergin eru mjög rúmgóð.Viðarparket á allri hæðinni.Geymsluloft yfir hæðinni.
Baðherbergi á efstu hæð: Uppgert bjart og fallegt baðherbergi með hornbaðkari. Flísar á veggjum og flísar á gólfi. Þvottahús innaf baðherbergi.
Neðri hæð. Nánari lýsing
Gengið er inn í forstofu, góðir fataskápar. Geymsla inn af forstofu og gestasalerni sem allt var endurnýjað 2020. Svefnherbergi á neðri hæðinni með góðum glugga.
Eldhús: Falleg og vel með farin innrétting. Flísar á gólfi. Nýlega búið að skipta út borðplötu og setja setubekk við eldhúsborð. Geymslupláss undir setubekkjum.
Stofa & borðstofa: Gengið er inn í borðstofu úr holi Stórir gluggar sem gera hæðina einstaklega bjarta og fallega. Gengið er út á  pall sem er bæði vestan og sunnan við húsið. Heitur pottur. Rúmgóð setustofa með stórum gluggum. Gegnheilt niðulímt viðarparket á allri hæðinni.
Bílskúr, geymsla: Nýlega er búið að breyta bílskúrnum í stúdíó íbúð að hluta og geymslu. Íbúðin með baðherbergi og lítilli eldunaraðstöðu. Mögulegt að leigja út sem aukaíbúð.
Garður: Mjög stór garður í kringum húsið.  Húsið var múrviðgert og málað 2020 og nýbúið að skipta um allar rennur og sett nýtt þak á húsið. Garðurinn er gróinn og afgirtur.
Viðhald: Svalir, komin tími á að endurnýja gólf og handrið. Komið rið í þak á geymslu sem þarf að endurnýja. Rakaskemmdir í loftklæðningu í geymslu. Gluggar og gler þarfnast endurnýjunnar í hjónaherbergi.

Um er að ræða fjölskylduvænt hús með möguleika á útleigu á íbúð í bílskúr. Stutt í skóla og alla þjónustu. Göngubrú yfir í grunnskóla og íþróttasvæði.
Fasteignamat eignarinnar verður 121.000.000 kr um næstu áramót.

Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarði 5 - 101 Reykjavík - www.fasteignamidlun.is - fasteignamidlun@fasteignamidlun.is - Sími: 575-8500

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
09/09/201042.450.000 kr.33.700.000 kr.197.4 m2170.719 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1960
35.5 m2
Fasteignanúmer
2071846
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.000.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Gunnar Bergmann Jónsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Viðskiptalögfræðingur og löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hraungata 27
Bílskúr
 01. okt. kl 12:00-13:00
Skoða eignina Hraungata 27
Hraungata 27
210 Garðabær
153.6 m2
Fjölbýlishús
413
742 þ.kr./m2
113.900.000 kr.
Skoða eignina Maríugata 33
Bílskúr
Skoða eignina Maríugata 33
Maríugata 33
210 Garðabær
219.9 m2
Raðhús
86
591 þ.kr./m2
129.900.000 kr.
Skoða eignina Sigurhæð 9
Bílskúr
Skoða eignina Sigurhæð 9
Sigurhæð 9
210 Garðabær
161.2 m2
Einbýlishús
615
806 þ.kr./m2
129.900.000 kr.
Skoða eignina Holtsbúð 31
Bílskúr
Skoða eignina Holtsbúð 31
Holtsbúð 31
210 Garðabær
159.8 m2
Einbýlishús
413
788 þ.kr./m2
126.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache