Skráð 19. sept. 2022
Deila eign
Deila

Stafnasel 6

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
320.4 m2
10 Herb.
7 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
124.900.000 kr.
Fermetraverð
389.825 kr./m2
Fasteignamat
101.600.000 kr.
Brunabótamat
119.500.000 kr.
Byggt 1979
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2054170
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
í lagi, frá því húsið var byggt
Raflagnir
í lagi, frá því húsið var byggt
Frárennslislagnir
í lagi, frá því húsið var byggt
Gluggar / Gler
Allt gler er frá því húsið var byggt
Þak
Skipt um 2022
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Komin móða inn á rúður.
Raki hefur myndast í hornum á óskráðu rími og í kringum glugga á efri hæð
Raki hefur einnig myndast í einu horni á baðherbergi á neðri palli ( það er búið að koma fyrir þann leka með að skipta um þak)
Húsið þarf að drena.
Múrskemmdir eru í kringum nokkra glugga og aðeins á veggjum utandyra.
HÚS Fasteignasala, Jens Magnús Jakobsson aðstoðarmaður fasteignasala s: 8931984 og Snorri Sigurfinnsson lgf.  kynna í einkasölu Stafnasel 6, 109 Reykjavík. Um er að ræða staðsteypt einbýlishús sem er skráð 320,4 fm skv. fasteignaskrá þjóðskrár, þar af er tvöfaldur 36 fm bílskúr. Búið er að útbúa íbúð sem er ósamþykkt í kjallara.

Eign sem vert er að skoða og býður upp á töluverða möguleika.

Ekki verður opið hús, eingöngu einkaskoðanir. Vinsamlegast bókið skoðun hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða magnus@husfasteign.is

Húsið er töluvert upprunalegt og hefur verið í eigu sömu fjölskyldu í mörg ár. Búið er að laga þakið og skipt var um járn 2022.
 

Lýsing:

Þegar gengið er inn í húsið er komið inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi. Þaðan er gengið inn í hol sem er með 3 svefnherbergjum með parketi og baðherbergi með flísum og baðkari. Úr holinu er hægt að fara upp á efri pall og niður á neðri pall. Á efri pallinum er stór stofa með plastparketi og eldhús með endurnýjaðri innréttingu og parketi á gólfum.
Á neðri pallinum er komið inn í hol með hurð út í garð. Þar er líka baðherbergi með sturtu, eitt svefnherbergi með máluðu gólfi og inn af því annað stórt herbergi. Í stóra herberginu, sem er með parketi á gólfum, er búið að koma fyrir lögnum og frárennsli til að hægt sé að setja eldhúsinnréttingu.

Í kjallaranum er íbúð sem hefur verið í útleigu. Íbúðin er með einu svefnherbergi, rúmgóðu alrými og baðherbergi með sturtu. Parket er á alrými og herbergi, en flísar á baðherbergi.

Ekki er innangengt lengur af efri hæð niður í kjallara en það er auðvelt að opna aftur.

Í kjallaranum er einnig óskráð rými, um 40 fm að stærð. Það rými hefur verið notað sem geymsla í mörg ár. Þar er ekki mikið loftflæði og hefur myndast kuldaskil í horni sem snýr út á planið.

Þessi eign býður upp á töluverða möguleika, útveggir eru úr steypu en flestir innveggir eru léttir veggir sem auðvelt er að færa og/eða endurnýja.

Heilt á litið er þetta stórt og mikið einbýlishús á góðum stað með fínum garði, sem þarfnast endurbóta að hluta. Væntanlegum kaupanda er bent á að skoða eignina vel.

Nánari upplýsingar og bókanir í skoðun er hjá Jens Magnúsi Jakobssyni nema í löggildingu s. 8931984 eða magnus@husfasteign.is
 og Snorra Sigurfinnssyni lgf. snorri@husfasteign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, 0,4 % fyrir fyrstu kaupendur.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS Fsteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1979
36 m2
Fasteignanúmer
2054170
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
11.850.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Snorri Sigurfinnsson
Snorri Sigurfinnsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Gerðarbrunnur 48
Bílskúr
Gerðarbrunnur 48
113 Reykjavík
323.7 m2
Einbýlishús
836
417 þ.kr./m2
134.900.000 kr.
Skoða eignina Dalbraut 3
Bílskúr
Skoða eignina Dalbraut 3
Dalbraut 3
105 Reykjavík
268.7 m2
Fjölbýlishús
523
502 þ.kr./m2
134.900.000 kr.
Skoða eignina Melbær 41
Bílskúr
Skoða eignina Melbær 41
Melbær 41
110 Reykjavík
278.8 m2
Raðhús
10
484 þ.kr./m2
134.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache